Khi thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất, làn sóng đầu tư đã dần dịch chuyển về các khu vực giáp ranh như Dĩ An – Bình Dương. Trong đó, căn hộ Phú Đông SkyOne nổi lên như một điểm sáng nhờ hội tụ đủ các yếu tố: vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và mức giá cực kỳ cạnh tranh. Dự án không chỉ phù hợp để an cư mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong trung và dài hạn.
1. Tổng quan dự án Phú Đông SkyOne
Phú Đông SkyOne là dự án căn hộ cao tầng do Phú Đông Group đầu tư và phát triển. Dự án tọa lạc trên đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An – chỉ cách TP. Thủ Đức khoảng 10 phút di chuyển.
- Tổng diện tích: ~5.000 m²
- Quy mô: 2 block cao 30 tầng
- Số lượng căn hộ: 780 căn
- Diện tích căn hộ: Từ 42m² đến 75m² (1PN+ đến 2PN+)
- Giá bán khởi điểm: Chỉ từ 31,5 triệu/m² (~1,6 tỷ/căn)
Với giá bán thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực, dự án đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư và người mua ở thực.
2. Vị trí chiến lược – Đòn bẩy tăng giá
Một trong những yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy tiềm năng tăng giá căn hộ Phú Đông SkyOne chính là vị trí đắc địa:
- Kết nối trực tiếp TP. Thủ Đức, trung tâm TP.HCM qua Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng
- Chỉ 5–10 phút đến Đại học Quốc Gia TP.HCM, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Vincom Dĩ An
- Nằm gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp đi vào vận hành vào cuối năm 2025
Đặc biệt, các dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng DT 743, tuyến Metro số 3 (Bến Thành – Tân Kiên) khi hoàn thành sẽ góp phần tăng giá trị khu vực ít nhất từ 15–25%, theo dự báo từ Savills Việt Nam
3. Bình Dương – Tâm điểm phát triển công nghiệp và dân cư
Bình Dương là một trong những địa phương phát triển năng động bậc nhất miền Nam, với:
- Hơn 50 khu công nghiệp lớn: VSIP, Sóng Thần, Protrade, Mapletree…
- Tốc độ đô thị hóa nhanh, thu hút 5–6% lao động nhập cư mỗi năm
- Nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt trong phân khúc trung cấp
Thu nhập bình quân đầu người tại Bình Dương hiện nay đã đạt khoảng 7,5 triệu đồng/tháng, kéo theo nhu cầu sở hữu căn hộ chất lượng cũng tăng theo. Phú Đông SkyOne, với mức giá hợp lý, hoàn toàn phù hợp với đại bộ phận người lao động trí thức trẻ.
4. Uy tín chủ đầu tư – Bảo chứng giá trị và tiến độ
Phú Đông Group là thương hiệu uy tín với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, từng triển khai các dự án thành công như Phú Đông Premier, Him Lam Phú Đông…
- Bàn giao đúng tiến độ – luôn là thế mạnh nổi bật
- Thiết kế hiện đại, chất lượng thi công đảm bảo
- Nội thất bàn giao cao cấp: sử dụng các thương hiệu như Hafele, Kohler, Teka…
Chính uy tín và năng lực này giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về việc giá trị căn hộ tăng lên đáng kể sau khi bàn giao, đặc biệt trong bối cảnh niềm tin thị trường là yếu tố sống còn.
5. Tiện ích nội khu hoàn chỉnh – Tăng giá trị khai thác
Phú Đông SkyOne được đầu tư bài bản về tiện ích, mang đến cuộc sống tiện nghi và lý tưởng:
- Hồ bơi nước ấm chuẩn resort
- Khu BBQ, công viên cây xanh
- Phòng gym – yoga – siêu thị
- Trường mầm non trong khuôn viên
- Sảnh đón sang trọng, an ninh 3 lớp
Theo CBRE, những dự án có tiện ích nội khu chất lượng có thể tăng giá trị trung bình 5–7% mỗi năm so với dự án cùng phân khúc nhưng tiện ích nghèo nàn.
6. So sánh với các dự án cùng khu vực
| Dự án | Giá bán (triệu/m²) | Điểm mạnh nổi bật |
| Charm City | 38 – 42 | Vị trí trung tâm Dĩ An, tiện ích cao cấp |
| Bcons Plaza | 33 – 35 | Giá hợp lý, gần tuyến Metro số 1 |
| LDG Sky | 35 – 38 | Quy mô lớn, gần Quốc lộ 13, giao thông thuận tiện |
| Phú Đông SkyOne | 31,5 | Giá cạnh tranh nhất, vị trí giáp Thủ Đức, tiện ích phong phú, uy tín chủ đầu tư |
Tại Dĩ An, Phú Đông SkyOne đang cạnh tranh với một số dự án khác như:Với mức giá tốt và vị trí giáp ranh TP.HCM, SkyOne có thể tăng giá từ 10–15% ngay sau khi bàn giao vào quý IV/2025.
7. Dự báo tăng giá – Cơ hội đầu tư hấp dẫn
- Ngắn hạn (2025–2026): Tăng 10–15%, đạt 35–37 triệu/m² sau khi hoàn thiện và hưởng lợi từ tuyến Metro số 1
- Trung hạn (2027–2030): Tăng 20–30%, đạt 40–45 triệu/m² nhờ hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở thực tế tăng cao
- Lợi nhuận kỳ vọng: Với giá đầu vào 1,6 tỷ, nhà đầu tư có thể lãi 300–500 triệu chỉ sau 2–3 năm
Kết luận
Với vị trí chiến lược, mức giá khởi điểm thấp, tiện ích nội khu đa dạng và uy tín chủ đầu tư, Phú Đông SkyOne là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá rõ ràng nhất tại khu vực Dĩ An – giáp ranh TP.HCM. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư và người mua ở thực nắm bắt cơ hội, sở hữu sản phẩm giá trị gia tăng cao trong tương lai gần.
Xem thêm dự án kỳ vọng tăng giá trong khu vực: Happy One Sora
